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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2408 萬
- 參考單價：78.26 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
德行東路 159號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114祥85931
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：482 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求士林區置產且具風險承受能力的買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由是地段位於天母與士東生活圈，商業機能與生活品質佳，且法拍價格相較市價通常能保留一定的利差。
然而，購屋前需審慎評估以下兩點：首先是房屋實體狀況與整修成本，由於屋齡 40 年且無法看屋，買家需預留充足的整修預算；其次是點交與法律風險，現狀由債務人自住且涉及應有部分拍賣，建議務必確認驅離難度與產權細節，避免後續糾紛。若您具備自行處理點交的法律常識，或願意委託專業團隊處理，並能接受老屋裝修帶來的挑戰，此物件具有相當的投資價值。
問與答
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